3.1. Mi az ingatlanlízing előnye?
Minimális vagy nulla % önerővel Ön gyors ügyintézéssel, leegyszerűsített adminisztrációval hosszú távú (maximum 20 év) ingatlan célú finanszírozáshoz juthat. A konstrukció a hosszú futamidő alatt is rugalmasan kezeli az esetleges változtatásokat. Vállalkozások részére pedig adózási illetve számviteli szempontból is kedvező megoldásokat kínál.
3.2. Ki lehet regisztrált lízingkérelmező?
Az 1.4. pontban meghatározott kritériumoknak megfelelő kérelmező, aki az adatlapot kitöltötte és a szükséges dokumentumokat rendelkezésünkre bocsátotta.
3.3. Mely dokumentumokat kell beadni a kérelem elbírálásához?
- JÖVEDELEMVIZSGÁLATHOZ szükséges dokumentumok (töltse le itt)
- ÉRTÉKBECSLÉSHEZ szükséges egyéb dokumentumok
- Társasházi alapítóokirat lakásra vonatkozó másolata (társasházi lakások esetében, amennyiben a tulajdoni hányad a tulajdoni lapon nincs feltüntetve)
- Az ingatlan alaprajza
- Jogerős használatbavételi engedély új ingatlan esetében
- Bérbe adott ingatlanoknál a bérleti szerződés másolata
- Az ingatlan(ok) hivatalos térképmásolata kereskedelmi célú ingatlan, raktár, csarnok, üzlethelyiség, irodaház, iroda, ipari ingatlanok esetében.
3.4. Milyen elvekre épül a lízingkérelem (töltse le itt) bevizsgálása?
A kötelezően benyújtandó dokumentumok és okiratok alapján az alábbi főbb kérdésköröket vizsgáljuk meg:
- Általános adatok
- Azonosító személyi adatok
- Munkahelyi adatok
- Anyagi helyzet
- Banki ismertség
- Ingatlan adatok
A fenti kérdéskörökre támaszkodva kialakul egy ügyfélminősítés.
3.5. Módosítható-e a kiválasztott ingatlan a bevizsgálás alatt?
Nem, mert a bevizsgálás mindig konkrét ingatlanra vonatkozik. Amennyiben mégis más ingatlant kíván megszerezni, úgy a folyó bevizsgálási eljárás megszakad, és az új ingatlan adataival új kérelem indul.
3.6. Adnak-e írásban ajánlatot több finanszírozási variációra?
Igen. Minden kedves ügyfelünknek konzultációs lehetőséget nyújtunk. A felmért igények alapján készítjük el indikatív ajánlatunkat. Az ajánlat annyi variációt tartalmaz, amennyit az ügyfél szükségesnek ítél meg. Alapos döntés-el?készítési munkánkkal segítjük Önt a megfelelő modell kiválasztásában.
3.7. Segítenek-e a lízingbevevő számára legkedvezőbb szerződéses feltétel kiválasztásában?
Az előminősítés során képet alkotunk leendő ügyfelünk igényeiről és lízingképességéről. A döntés-előkészítés során felhívjuk lízingbevevő figyelmét, hogy az ismertetett hosszú távú céljainak melyik konstrukció felel meg a legjobban.
3.8. Van-e személyes konzultációs lehetőség?
Természetesen. Előzetes időpont egyeztetést követően munkatársaink készséggel állnak az Ön rendelkezésére.
3.9. Mennyi időt igényel a finanszírozási döntés Önöknél?
Minden adat rendelkezésre állása esetén maximum 14 munkanap.
3.10. Mi a lízingkérelem ügyintézésének menete?
- Az ingatlan kiválasztása
- Adatlap kitöltése. Az adatlap (töltse le itt) az ügylettel kapcsolatos fő paramétereket tartalmazza. Az adatlap leadása történhet személyesen, e-mailen, faxon vagy postai úton. Az adatlap adatai alapján egy ún. „előminősítés” történik, amely irányt mutat a tényleges döntés kimeneteléhez.
- A szükséges dokumentumokat már csak annak érdemes összegyűjteni és bemutatni, akik az előminősítésen pozitív eredményt kaptak.
- A lízingbírálati díj és az értékbecslési díj megfizetése után történik meg a tényleges kockázati elemzés: lízingbírálat és értékbecslés elvégzése.
- Pozitív lízingbírálat esetén a szerződéskötési díj, a földhivatali eljárási díj és az illeték megfizetése az önerőből történik.
- Folyószámla nyitását és az állandó fizetési megbízást kell igazolni az esedékes havi lízingdíjak utalására a MILTON Investment Zrt bankszámlájára. A lízingdíjakat csoportos beszedési megbízással teljesíti az ügyfél lízingbeadó felé.
- A biztosítási szerződést a MILTON Investment Zrt. biztosítási szakértőjével a lízingbeadó társaság köti meg. A díj mértéke beépül a lízingdíjak közé.
- Minden feltétel teljesülése esetén a lízingszerződés és annak kiegészítő szerződései, nyilatkozatai is aláírásra kerülnek. Csak ezt követően történik meg az Ön által elfogadott tartalmú adásvételi szerződés megkötése a kiválasztott ingatlanra vonatkozóan.
- A vételár folyósítása után a lízingbevevő birtokába és használatába kerül a lakáscélú ingatlan.